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江苏常熟市碧溪新区东张安置房工程BT项目招标公告喂料机

时间：2022年11月02日

江苏:常熟市碧溪新区东张安置房工程BT项目招标公告

【中国牛涂网，NTW360.com新闻资讯】工程名称：常熟市碧溪新区东张安置房工程BT项目

招标人：常熟市碧溪新区城乡一体化建设有限公司

招标代理机构：江苏金港建设项目投资咨询有限公司

投资模式：BT模式(Building—Transfer，即建设—移交)

为加快推进常熟市碧溪新区东张安置房工程建设，经常熟市城乡一体化建设领导小组批准，本项目拟以BT模式融资建设，现向社会公开招标选择项目投资（施工）方，具体事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：常熟市碧溪新区东张安置房工程BT项目

（二）工程建设地点：常熟市碧溪新区

（三）工程规模：共8幢楼，总建筑面积约59913.77平方米，最大单体建筑面积约12335.88平方米，主体地上十一层，地下一层，框架剪力墙结构，最大跨度8米，最高檐高33.6米。沥青砼道路结构层厚度为104cm、路幅宽度为6~8m、面积6672m2，停车位(植草砖)结构层厚度为63cm、面积4800m2，彩色砼预制砖结构层厚度为31cm、面积922m2。排水雨水主干管管径De315~600mm塑料管长度1767m、DN800mm有筋砼管长度19m,排水污水主干管管径De315mm长度1234mokmart.com。绿化面积约17270平方米，景观铺装面积约2645平方米。

（四）本次招标工程共1个标段，招标内容为：常熟市碧溪新区东张安置房工程的土建、水电、商品砼、门窗、防水、涂料、外墙保温、预拌砂浆、消防、智能化、市政、绿化景观及配套。

（五）工期： 600 日历天，计划开工时间： 2013 年 1 月 30 日

（六）质量要求：合格

（七）资金来源：中标人自筹，招标人回购

（八）招标完成后，由中标人与招标人签订《BT合同》，负责项目工程投资建设，项目工程竣工后按照《BT合同》的约定，将项目设施移交给招标人。

（九）本工程总投资额约为 13116 万元（不含投资回报价），

（十）投资回报率不高于9.7%.

二．资格审查方法

本工程招标采用资格预审，资格审查方法：合格制。

三．评标方法

本工程采用固定标底价，单因素（投资回报率）评审法。具体评标细则详见招标文件。

四、回购价款确认及审计:

回购价款的确认：经审价部门审定项目建设费用*（1+中标投资回报率）。

双方约定：投资（施工）方提供的经招标人及确认的完整的送审资料后六个月内审价完成，未经审定前，回购价款暂按标底价*（1+中标投资回报率）计。

五、回购期限及回购方式：

投资方应在项目整体验收（完成全部协议施工内容）合格之日起30天内完成项目的移交，移交之日回购方应同时向投资方签发相应书面文件。项目移交之次日即为回购价款支付期起算之日。回购期限为3年。

具体回购方式为：第一期为移交之日起一个月内付回购价款的25%，第二期为移交之日起满一年的前一个月内支付回购价款的25%；第三期为移交之日起满二年的前一个月内支付回购价款的30%；第四期为移交之日起满三年的前一个月内，支付回购款项的20%。以上付款中承兑汇票每期不超过当期应付回购价款的20%。

六、项目投资（施工）方的条件

（一）凡在中华人民共和国境内注册，且具有相应资质、财务能力、融资能力、投资建设经验及人员设备等方面施工能力的企业法人，均可对本招标项目向招标人提出资格预审申请。只有资格预审合格的申请人才能参加投标。

（二）资格预审合格条件：

1、申请人企业具备独立法人资质及独立订立合同的能力；

2、申请人企业具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质及市政公用工程三级及以上企业资质；

3、申请人需派两名建造师承接本工程，其中一名建造师须具有建筑工程二级及以上建造师资质;另一名建造师须具有市政公用工程二级及以上注册建造师资质或小型项目管理师资质。（若建造师同时具备上述两种资质的，只需提供一名建造师）；

4、申请人企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

5、申请人企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

6、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

7、申请人企业具备安全生产条件，已取得安全生产许可证；

8、拟承接本工程的注册建造师无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；

9、拟承接本工程的注册建造师已取得安全生产考核合格证；

10、申请人办理投标报名、资格预审事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

11、根据《常熟市建设领域行贿犯罪档案查询实施办法（试行）》的规定，本工程申请人、申请人的法定代表人、拟承接本工程的注册建造师（小型项目管理师）在公告发布之日起前三年内须无行贿犯罪记录；

12、申请人企业必须具有良好的银行资信和投融资能力：

（1）投资（施工）方具有不少于项目工程造价30%（人民币3934.8万元）的自有资金，资格预审前按规定打入招标人指定的用于项目建设的专用账户，并接受招标人的监管；

（2）银行授信额度累计不少于工程造价的50%（人民币6558万元）；

（3）投资（施工）方具有省级及以上3A级的企业信用等级。

13、商业信誉：

（1）申请人企业商业信誉良好，无重大违法行为；

（2）申请人企业近三年来项目履约中，无因企业违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。

14、本次招标不接受联合体投标。

15、企业必须在《苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（2011年度）》及《2011年度苏州市政府投资建筑工程预选承包商常熟补充名录》中，并符合相对应的类别和组别。本工程预选承包商类别和组别：《苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（2011年度）》房屋建筑:Ⅰ组；市政公用:Ⅰ组; 市政公用:Ⅱ组; 市政公用:Ⅲ组;《2011年度苏州市政府投资建筑工程预选承包商常熟补充名录》房屋建筑:Ⅰ组；市政公用:Ⅰ组; 市政公用:Ⅱ组; 市政公用:Ⅲ组。

六、报名要求及其他

（一）报名地点：常熟市海虞北路48号行政服务中心四楼407办公室

（二）报名和购买资格预审文件时间：2012年 12月 3 日至2012 年12 月 7 日；每日上午8点30分至11点00分，下午13点00分至16点30分。招标文件每套人民币300元，售后不退。

（三）申请人购买资格预审文件时须提交下列报名材料，复印件须加盖单位公章并提供原件核查：

1、加盖单位公章的投标报名申请书原件；

2、经办人的身份证复印件；

3、近1年企业为经办人缴纳社保的证明复印件、企业与经办人签订的有效劳动合同复印件及由法定代表人签字或盖章的授权委托书原件（企业法定代表人委托他人办理时提供）。

4、企业法人注册地为常熟市外投资（施工）方需提供招标人邀请函原件。

（四）入围方式：

若通过资格预审的潜在投资（施工）方大于9家的，采用建设方指定2家直接入围，其余7家抽签入围；若通过资格预审的潜在投资（施工）方小于等于9家的则全部入围。若通过资格预审的潜在投资（施工）方不满3家的，则延长公告2个工作日。若延长公告后仍不足3家的，则转为直接发包。

（五）其他

1、参加常熟市资质年检的单位，在资格审查时无需提供企业资质证书原件。